Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (D2D) có tiền thân là Công ty Xây dựng Dân dụng Công nghiệp Số 2 được thành lập vào năm 1992. Năm 2005, công ty chuyển sang hoạt động theo mô hình cổ phần. Sản phẩm chính hiện nay công ty hiện đang cung cấp các khu nhà ở, khu dân cư, khu công nghiệp với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, và được quy hoạch tổng thể, cho thuê đất khu công nghiệp, mua bán bất động sản, xây lắp, kinh doanh bê tông đúc sẵn. Một số sản phẩm tiêu biểu của công ty: Dự án đường 5 nối dài, nay là đường Võ Thị Sáu, phường Thống Nhất, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai (gồm nhà liền kề, nhà cao tầng và trung tâm thương mại trên tổng diện tích khoảng 70 ha), Dự án Khu Công nghiệp Nhơn Trạch 2 tại xã Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai với tổng diện tích 331 ha, tổng vốn đầu tư 200 tỷ đồng, Dự án liên doanh với Tập đoàn Berjaya Malaysia "Xây dựng khách sạn 5 sao và khu thương mại căn hộ cao cấp tại thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai".

Đầu tư kinh doanh bất động sản, khu công nghiệp và khu dân cư, đầu tư kinh doanh chợ.

Tổng tài sản của doanh nghiệp sụt giảm nhẹ vào thời điểm kết thúc Quý 3.2020 vừa qua và ghi nhận 2.016 tỷ đồng (giảm 2,5% so với Quý liền trước và 16,2% so với cùng kỳ năm ngoái) chủ yếu do sự suy giảm hàng tồn kho và các khoản phải thu, do Dự án Khu dân cư (KDC) Lộc An doanh nghiệp đã bán gần hết và thực hiện bàn giao quyền sử dụng đất cho khách hàng.

D2D không có nợ ngân hàng. Tỷ lệ Tổng Nợ/Tổng tài sản chiếm 55% và ghi nhận 1.112 tỷ đồng, trong đó chủ yếu là khoản Người mua trả tiền trước (335,6 tỷ đồng) từ dự án Khu dân cư Lộc An và Doanh thu chưa thực hiện (626 tỷ đồng) từ KCN Nhơn Trạch 2.

Lũy kế 03 quý năm 2020 doanh thu thuần của doanh nghiệp giảm đáng kể so với cùng kỳ năm 2019 do công ty giảm ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ KDC Lộc An. Theo đó, xét riêng Q3.2020, doanh thu thuần và lợi nhuận ròng giảm tương ứng 77% và 78% so với cùng kỳ Q3.2019.
Tuy hụt thu từ dự án KDC Lộc An nhưng doanh thu từ hoạt động tài chính của công ty tăng trưởng tốt. Cụ thể, lũy kế đến ngày 30/09/2020, công ty ghi nhận 120 tỷ đồng từ lãi tiền gửi, tiền cho vay (tăng gần 60% so với cùng kỳ) và dòng cổ tức, lợi nhuận được chia ổn định 658 tỷ đồng.
Trong thời gian tới, doanh thu của công ty tuy không còn tăng trưởng đột biến như các năm trước nhưng vẫn tăng trưởng nhờ kinh doanh phần còn lại của KDC Lộc An (164 tỷ đồng); Chung cư D2D (23,7 tỷ đồng) và ghi nhận dần doanh thu chưa thực hiện chủ yếu từ Dự án KCN Nhơn Trạch 2 (600 tỷ đồng).

- Dự án KCN Châu Đức: Theo thông tin ban đầu D2D sẽ thuê đất tại KCN Châu Đức lô 34 với thời gian 38 năm (đến tháng 10/2058). Tính đến 11/2020, ban lãnh đạo của D2D cho biết sẽ thuê lại khoảng 32ha dự án KCN Châu Đức theo mức giá 1,41 triệu đồng/m2 tiền thuê đất và 11,750 nghìn đồng/m2 phí quản lý. Ước tính tổng chi phí D2D bỏ ra để thuê sẽ rơi vào khoảng 455 tỷ đồng. Hiện tại, D2D vẫn đang trong quá trình đầu tư và xây dựng nhà xưởng và nhà ở liền kề để cho thuê lại và chưa ghi nhận doanh thu.
- Dự án KCN Tân Đức: Tính đến 09/2020, D2D đã rót 36 tỷ đồng vào CTCP Sonadezi Bình Thuận ước tính tỷ lệ sở hữu khoảng 9% nhằm đầu tư xây dựng KCN Tân Đức quy mô 300ha dự kiến khởi công trong năm 2021 và bắt đầu cho thuê đất từ quý I/2022.
- Dự án Chung cư D2D: Chung cư D2D có diện tích 1,13 ha (nằm trong phạm vi dự án Khu dân cư P.Thống Nhất, tổng diện tích 34,18 ha), gồm 2 khối nhà 8 tầng và 1 khối nhà 9 tầng, quy mô 426 căn hộ. Riêng khu tầng trệt có kết hợp hoạt động thương mại, dịch vụ nhằm mang lại nhiều tiện ích cho cư dân. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 402 tỉ đồng, dự kiến khởi công đầu năm 2021 và hoàn thành vào cuối năm 2022.
- Dự án Nhà ở xã hội Lộc An: dự án có tổng mức đầu tư khoảng 1.000 tỉ đồng, quy mô khoảng 5,5 ha, gồm 4 block, mỗi block có 9 tầng + sân thượng. Dự án cung cấp khoảng 1.057 căn hộ, bao gồm căn hộ 1 phòng ngủ (40m²) và 2 phòng ngủ (từ 60 - 69m²). Dự án sẽ khởi công giữa năm 2021 và hoàn thành, đưa sản phẩm ra thị trường vào năm 2022.
- Ngoài ra doanh nghiệp còn có các dự án mới như chỉnh trang KDC phường Thống Nhất và đường trung tâm TP. Biên Hòa, dự án Cầu Thống Nhất và đường kết nối ra cầu An Hảo, dự án KDC Quản Thủ, dự án Đường CMT8 nối dài và KDC Long Khánh đang ở giai đoạn sơ khởi.

Trong thời gian tới, doanh thu của công ty tuy không còn tăng trưởng đột biến như các năm trước nhưng vẫn tăng trưởng nhờ kinh doanh phần còn lại của KDC Lộc An; Chung cư D2D và ghi nhận dần doanh thu chưa thực hiện chủ yếu từ Dự án KCN Nhơn Trạch 2.