Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp) với gần 3 thập kỷ hoạt động từ năm 1990 trên nhiều lĩnh vực như khách sạn, dịch vụ du lịch, thương mại, đầu tư phát triển Bất động sản, xây dựng … Công ty có thế mạnh trong lĩnh vực đầu tư phát triển bất động sản và doanh thu chủ yếu đến từ việc kinh doanh bất động sản. Công ty là một doanh nghiệp lớn trong ngành bất động sản, có quỹ đất sạch lớn và mức độ an toàn tài chính cao. Công ty đã thực hiện đầu tư vào các dự án lớn như Dự án Khu đô thị Trung tâm Chí Linh - Vũng Tàu, Khu đô thị du lịch Đại Phước - Đồng Nai, Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên - thành phố Vĩnh Phúc và các dự án tiềm năng khác trên khắp Việt Nam.

• Kinh doanh BĐS, quyền sử dụng đất thuộc sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê
• Tư vấn, môi giới, đấu giá BĐS, đấu giá quyền sử dụng dất
• Xây dựng nhà các loại
• Xây dựng công trình đường sắt và đường bộ
• Xây dựng công trình công ích
• Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác

Tính tới cuối Q3/2020 tổng tài sản của DIG ghi nhận gần 7.890 tỷ đồng giảm nhẹ 2,7% so với thời điểm đầu năm, chủ yếu do sự suy giảm đáng kể khoản Tiền và tương đương tiền, từ 594 tỷ đồng, xuống 148 tỷ đồng.
Tuy nhiên, các khoản phải thu của DIG tăng nhẹ 8%, lên 1.017 tỷ đồng đến từ 2 mảng, phải thu từ các công ty con, công ty liên kết và phải thu từ khách hàng. Trong đó, Phải thu từ các bên liên quan ngắn hạn nhiều nhất đến từ CTCP Bất động sản DIC với 15,8 tỷ đồng và Phải thu khách hàng từ các dự án: Dự án căn hộ cao cấp Vũng Tàu Gateway (542 tỷ đồng), Dự án căn hộ cao cấp DIC Phoenix (167 tỷ đồng); Dự án KĐT mới Nam Vĩnh Yên (153 tỷ đồng)…
Trong cơ cấu các khoản phải thu, đáng chú ý với các khoản tạm ứng đến bù các dự án lên đến hơn 662 tỷ đồng như Tạm ứng đền bù dự án Long Tân (406 tỷ đồng); Tạm ứng đền bù dự án Bắc Vũng Tàu (179 tỷ đồng), Tạm ứng đền bù dự án Hiệp Phước (4,8 tỷ đồng)…
Trong cơ cấu hàng tồn kho (3.811 tỷ đồng) của DIG thì có đến 94% là chi phí sản xuất dở dang tại các dự án lớn của công ty như Dự án KĐT mới Nam Vĩnh Yên (1.362 tỷ đồng); Dự án KĐT du lịch sinh thái Đại Phước (719 tỷ đồng); Dự án KDC Hiệp Phước, Nhơn Trạch (292 tỷ đồng)…

DIG có tỷ lệ Nợ/Tổng tài sản giảm dần trong thời gian gần đây và đạt 48,7% vào thời điểm 30/09/2020. Tỷ lệ Nợ vay ngân hàng/Tổng tài sản cũng khá thấp, chỉ chiếm 15,5% và đạt 1.233 tỷ đồng.
Cơ cấu Nợ của DIG lành mạnh với 41% là do Người mua trả tiền trước với giá trị 1.596 tỷ đồng đến từ các dự án như Dự án căn hộ cao cấp Vũng Tàu Gateway (559 tỷ đồng); Dự án DIC Star Aparts Hotel Vũng Tàu (276 tỷ đồng); Dự án KDC Hiệp Phước (361 tỷ đồng); Dự án KĐT mới Nam Vĩnh Yên (208 tỷ đồng)….

Doanh thu từ mảng kinh doanh BĐS tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu doanh thu của DIG trong Quý 3/2020. Cụ thể, doanh thu từ mảng này đạt gần 693 tỷ đồng (trên tổng doanh thu hợp nhất 972,7 tỷ đồng). Mới đây, theo thông tin cập nhật từ DIC Corp (DIG) cho thấy, tính đến ngày 23/12/2020, doanh thu thuần công ty mẹ đạt 2.340 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế công ty mẹ đạt 620 tỷ đồng; hoàn thành các chỉ tiêu doanh thu, lợi nhuận kế hoạch đề ra từ đầu năm 2020.
Hiện tại, tiến độ bán hàng các dự án của DIG đều khá tốt như Dự án căn hộ cao cấp Vũng Tàu Gateway, Dự án KDC Hiệp Phước, Dự án DIC Star Aparts Hotel Vũng Tàu… với tổng giá trị khách hàng đã đặt cọc trước lên đến gần 1.596 tỷ đồng.
Ngoài các dự án đang triển khai, DIG luôn có các dự án “gối đầu” tại các quỹ đất sạch trong thời gian tới như dự án Bắc Vũng Tàu; dự án Vị Thanh, Hậu Giang; dự án Lam Hạ, Hà Nam; dự án Long Tân, Đồng Nai...
Trong năm 2021, Tập đoàn dự tính sẽ tiếp tục đầu tư khoảng 7.000 tỷ đồng cho các dự án BĐS, trong đó khoảng 5.000 tỷ đồng vào các dự án BĐS nhà đất, 2.000 tỷ đồng cho các dự án BĐS nghỉ dưỡng; các lĩnh vực kinh doanh mới dự tính sẽ được đầu tư khoảng 300 - 400 tỷ đồng mỗi năm.

Dự án KĐT mới Nam Vĩnh Yên: Tổng vốn đã giải ngân 1.362 tỷ đồng (30/09/2020)
- Vị trí: Dự án sở hữu vị trí đặc biệt thuận lợi về giao thông, cách thủ đô Hà Nội khoảng 50km, cách sân bay Nội Bài 25km, giáp với quốc lộ 2A đã được đầu tư nâng cấp cải tạo
- Quy mô dân số: 28.473 người
- Tổng mức đầu tư: 4.982 tỷ đồng
- Quy mô: 192,91ha
- Doanh thu năm 2019: 440,3 tỷ đồng
Dự án KĐT du lịch sinh thái Đại Phước: Tổng vốn đã giải ngân 719 tỷ đồng (30/09/2020
- Địa điểm: Cù lao Ông Cồn, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
- Diện tích: 464,6ha
- Tổng vốn đầu tư: 7.506 tỷ đồng
Dự án KDC Hiệp Phước, Nhơn Trạch
- Vị trí: Dự án tọa lạc tại huyện Nhơn Trạch – trung tâm vùng kinh tế động lực phía Nam. Nằm trên mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, ngay khu vực phát triển năng động của trung tâm xã Hiệp Phước, tỉnh Đồng Nai
- Diện tích: 21,53 ha
- Tổng vốn đầu tư, nguồn vốn: 1.307 tỷ đồng. Dự án này có tổng số lượng 1.172 căn, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư (thương mại và dành cho người có thu nhập thấp).
Dự án Chung cư Vũng Tàu Gateway – TP. Vũng Tàu
- Vị trí: thuộc khu trung tâm Chí Linh, TP. Vũng Tàu
- Quy mô: với khối cặn hộ gồm 2 lốc A, B 30 tầng với số lượng căn hộ 1.538 căn
- Tổng diện tích: 2,3ha
- Tổng mức đầu tư: 1.780 tỷ đồng
Dự án DIC Phoenix – TP. Vũng Tàu
- Vị trí: Thuộc trung tâm Chí Linh, TP. Vũng Tàu
- Tổng mức đầu tư: 1.113 tỷ đồng
- Quy mô: 2,762ha
- Tổng mức đầu tư: 1.984 tỷ đồng
- Số lượng nhà ở: Với khối căn hộ gồm 3 lốc A, B, C 27 tầng với tổng số 1.226 căn hộ tương ứng, diện tích 2000.384 m2
- Doanh thu năm 2019: 314,03 tỷ đồng
Dự án khu phức hợp Capsaintjacques
- Địa điểm: 169 Thùy Vân, Phường 8, TP. Vũng Tàu
- Tổng mức đầu tư: 1.294 tỷ đồng
- Thời gian thực hiện: 2017-2023 (chia làm 02 giai đoạn)
Dự án cơ sở hạ tầng khu Trung tâm Chí Lĩnh, Vũng Tàu:
- Vị trí: Nằm ngay cửa ngõ ra vào TP. Vũng Tàu, dự án trung tâm đô thị Chí Linh các trung tâm thành phố Vũng Tàu 4km và cách bãi tắm Chí Linh 1km
- Tổng mức đầu tư: 1.113 tỷ đồng
- Quy mô: 99,7ha
- Quy mô dân số: 32.000-32.700 người
- Số lượng nhà ở: 2.337 căn với tổng diện tích sàn là 373.135 m2
- Doanh thu năm 2019: 115,41 tỷ đồng

Tính đến thời điểm hiện tại, tiến độ xây dựng và bán hàng các dự án của DIG đều khá tốt như Dự án căn hộ cao cấp Vũng Tàu Gateway, Dự án KDC Hiệp Phước, Dự án DIC Star Aparts Hotel Vũng Tàu… với tổng giá trị khách hàng đã đặt cọc trước lên đến gần 1.596 tỷ đồng. Ngoài các dự án đang triển khai, DIG luôn có các dự án “gối đầu” tại các quỹ đất sạch trong thời gian tới.
Tuy nhiên DIG gặp áp lực tăng vốn trong vòng 5 năm tới để có vốn đối ứng thực hiện các dự án mới như dự án Bắc Vũng Tàu; dự án Vị Thanh, Hậu Giang; dự án Lam Hạ, Hà Nam; dự án Long Tân, Đồng Nai...
Theo đó, dự kiến vào cuối năm 2025, sau khi hoàn thành kế hoạch phát triển, tăng quy mô nguồn vốn, các chỉ tiêu sẽ đạt được là tổng vốn huy động cho giai đoạn 2021-2025 đạt trên 30.000 tỷ đồng. Trong đó, thu xếp nguồn vay, huy động của các định chế tài chính trên 20.000 tỷ đồng thông qua hình thức vay tín dụng trung dài hạn, phát hành trái phiếu; nâng vốn chủ sở hữu lên trên 15.000 tỷ đồng với vốn điều lệ đạt khoảng 10.000 tỷ đồng, vốn hoá thị trường của DIC Corp đạt 40.000 - 50.000 tỷ đồng, tổng tài sản dự tăng lên xấp xỉ 45.000 - 50.000 tỷ đồng.
Riêng năm 2021, DIG sẽ cần khoảng 7.500 tỷ đồng, và DIC Corp sẽ thực hiện phát hành cổ phần chia cổ tức năm 2019, tỷ lệ 10%; trong quý 1/2021, phát hành cổ phần chia cổ tức 2020 tối thiểu 18% trong quý 2-3/2021; phát hành ESOP, phát hành cổ phần riêng lẻ, trái phiếu...