Vốn điều lệ: 2,170,973,230,000
Lịch sử hình thành:
- Năm 2007, công ty được thành lập từ phương án cổ phần hóa Dự án Quốc lộ 13 thuộc công ty Becamex IDC của UBND tỉnh Bình Dương
- Năm 2010, cổ phiếu của Becamex IJC chính thức được niêm yết trên sàn HoSE với số lượng cổ phiếu là 54,838,905.
- Năm 2020, công ty phát hành cổ phiếu để nâng vốn điều lệ từ 1,371 tỷ lên 2,171 tỷ
- Năm 2022, IJC từ công ty con chuyển thành công ty liên kết của BCM khi BCM đã thoái vốn và chỉ năm giữ 49.76% cổ phần.
Ngành nghề kinh doanh chủ yếu của doanh nghiệp
- Kinh doanh bất động sản: đóng góp chủ yếu vào doanh thu lợi nhuận của IJC. Các sản phẩm của IJC chủ yếu xoay quanh các khu công nghiệp do Becamex IDC và VSIP làm chủ đầu tư, tạo nên hệ sinh thái của Becamex. Hiện tại, Becamex IJC là một trong những doanh nghiệp phát triển bất động sản dân dụng hàng đầu tại tỉnh Bình Dương với quỹ đất lớn và các sản phẩm đa dạng trong các phân khúc từ bình dân, trung bình đến cao cấp. Một số dự án có thể kế đến như Biệt thự Sunflower, Khu đô thị IJC, Chung cư Aroma, Khu nhà ở IJC Hòa Lợi,…
- Thu phí giao thông: là lĩnh vực đem lại doanh thu lợi nhuận đứng thứ hai của IJC. Nguồn thu của hoạt động này đến từ việc thu phí 2 trạm BOT trên quốc lộ 13 đặt tại địa bàn thị xã Thuận An và Thành phố Thủ Dầu Một, có thời hạn thu phí đến 2037
- Các mảng kinh doanh còn lại của đến từ hoạt đọng thi công xây dựng, kinh doanh nhà hàng, khách sạn và văn phòng cho thuê,..

Hàng tồn kho của IJC chiếm khoảng hơn 80% tổng tài sản ngắn hạn, chủ yếu là chi phí xây dựng dở dang, tiền quyền sử dụng đất của các dự án bất động sản. Từ năm 2018 cho đến cuối tháng 6 2022, các dự án của IJC dần hoàn thành và được bàn giao cho khách hàng, số dư hàng tồn kho cũng giảm dần qua các năm dẫn đến việc xu hướng giảm của tài sản ngắn hạn như có thể thấy trên đồ thị. Đến thời điểm giữa năm 2022, tài sản ngắn hạn của IJC đạt 4439 tỷ đồng.
Tài sản dài hạn của IJC có sự tăng trưởng nhẹ qua các năm nhưng không biến động quá nhiều. Đến thời điểm cuối tháng 6 năm 2022, tổng tài sản dài hạn của IJC đạt 2058 tỷ đồng.
Nợ ngắn hạn của IJC giảm mạnh trong các năm trở lại đây chủ yếu là việc IJC đã trả được các khoản vay cũng như là khoản phải trả cho công ty mẹ là Becamex IDC. Đến thời điểm giữa năm 2022, nợ ngắn hạn của IJC đạt mức 1,827 tỷ, giảm 6% so với thời điểm đầu năm.
Nợ dài hạn của IJC chủ yếu đến từ khoản vay ngân hàng, phát hành trái phiếu và doanh thu chưa thực hiện là những khoản tiền đã thu trước của khách hàng đã xuất hóa đơn cho các dự án bất động sản. Đến thời điểm cuối quý 2 năm 2022, số dư nợ dài hạn giảm 35% so với thời điểm đầu năm xuống còn 998 tỷ do phần lớn doanh thu chưa thực hiện từ đầu năm là được ghi nhận doanh thu trong kỳ.

Doanh thu và lợi nhuận của IJC có sự tăng trưởng trong những năm gần đây với tỷ lệ tăng trưởng trung bình là 28% chủ yếu do bàn giao các đại dự án bất động sản như Khu đô thị Đông Đô Đại Phố, Khu đô thị IJC, khu dân cư IJC Hòa Lợi,.. Theo kế hoạch của ban lãnh đạo IJC, doanh thu thuần và lợi nhuận trước thuế cả năm 2022 sẽ đạt mức là 2,829 tỷ và 856 tỷ, tăng nhẹ 9% so với năm 2021. Đến thời điểm giữa năm 2022, doanh thu thuần và lợi nhuận trước thuế của IJC đã đạt lần lượt 44% và 53% so với kế hoạch, tuy nhiên lại giảm khoảng 30% so với nửa năm 2021. Nhìn vào cơ cấu doanh thu thuần và lợi nhuận gộp của IJC, có thể dễ dàng nhận thấy bất động sản dân cư và bán vé cầu đường là 2 mảng chính đem lại tiền cho IJC, trong đó thì bất động sản chiếm khoảng 80% tổng doanh thu cũng như lợi nhuận gộp của IJC trong 2021 trong khi bán vé cầu đường chiếm khoảng 10%. Về biên lợi nhuận gộp, mặc dù doanh thu chiếm tỉ trọng nhỏ nhưng bán vé cầu đường đang đứng số 1 trong các mảng khi có biên lợi nhuận đạt mức từ 70-80%, trong khi đó kinh doanh bất động sản đầu tư và bất động sản dân cư lần lượt xếp thứ 2 và thứ 3, đạt từ 30-40%.

Về chỉ số tài chính, ROA và ROE mặc dù có xu hướng tăng trưởng trong các năm gần đây, và 2 chỉ số này của IJC đã đạt lần lượt 10% và 23% trong năm 2021, tuy nhiên nếu so sánh với các doanh nghiệp bất động sản dân cư trong ngành như VHM, NLG, PDR, DXG,…, chỉ số của IJC vẫn chỉ ở mức trung bình cho dù được hưởng lợi rất nhiều từ chi phí giải phóng mặt bằng, quỹ đất, cũng như vị thế tại tỉnh Bình Dương.
Về chỉ số P/E, nếu so sánh với các doanh nghiệp bất động sản thì giá cổ phiếu IJC vẫn ở mức khá hấp dẫn khi đạt mức 5.69.

Doanh thu lợi nhuận mảng thu phí cầu đường được kỳ vọng sẽ trở lại so với thời điểm trước dịch khi mà Việt Nam đã hoàn toàn kiểm soát được dịch Covid-19 trong năm 2022. Lưu lương xe qua trạm thời điểm trước dịch có xu hướng tăng trưởng 5% mỗi năm và đây sẽ là mảng trụ cột của IJC trong thời gian tới trước những diễn biến tiêu cực của thị trường vĩ mô ảnh hưởng đến mảng bất động sản.
Về mảng bất động sản dân cư, có thể thấy sự tăng trưởng vượt bậc của doanh thu lợi nhuận mảng BĐS của IJC trong 2 năm 2020 và 2021. Tuy nhiên chủ yếu phần doanh thu lợi nhuận này đến từ việc bán dự án khu đô thị IJC cho Becamex IDC chứ không đến từ khách hàng bên ngoài. Do đó, việc toàn bộ dự án Khu đô thị IJC đã được ghi nhận hết trong các năm vừa rồi, 2022 sẽ là 1 năm chịu nhiều áp lực đối với mảng BĐS dân cư của IJC. Hiện tại, thì IJC đang triển khai 4 dự án và dự kiến sẽ ghi nhận doanh thu trong 2022 là Khu nhà ở IJC Hòa Lợi, Khu biệt thự Sunflower và sunflower mở rộng, khu tái định cư Hòa Lợi và chung cư cao cấp IJC Aroma với tổng quỹ đất sạch lên tới 25ha. Các dự án này đều nằm ở trong khu vực Thành phố Mới Bình Dương thuộc phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Tín hiệu tích cực là phần doanh thu BĐS đối với khách hàng bên ngoài đã có sự tăng trưởng trong 2022 khi giữa năm đã đạt 80% doanh thu BĐS khách ngoài của cả năm ngoái. Dự kiến con số lũy kế của quý 3 sẽ vượt mức của cả năm 2022. Mặc dù vậy, năm 2022 vẫn sẽ là 1 năm khó khăn đối với thị trường bất động sản nói chung cũng như IJC nói riêng khi lãi suất ngân hàng tăng, nhu cầu người dân giảm, thị trường bất động sản thanh khoản kém. Với tình hình khó khan hiện tại, sẽ rất khó cho IJC để hoàn thành kế hoạch đạt doanh thu, lợi nhuận ròng trước thuế như ban lãnh đạo đề ra lần lượt là 2,829 tỷ và 856 tỷ. Tuy nhiên về mặt dài hạn, doanh thu lợi nhuận của IJC sẽ tăng trưởng mạnh mẽ trong giai đoạn 2024-2025 khi các dự án bất động sản được bàn giao.